近来，不断有市民反映，衡水市区“凯旋城”项目存在五证不全卖房的问题。调查发现，除了市民反映的问题外，这个项目还存在没有明码标价公示牌、证不全就施工、违规收费等诸多问题。
应公示的没公示
在“凯旋城”售楼处，应该在显要位置张贴的“五证”、一房一价公示牌等项目都没有看到。
有人询问房价，工作人员就拿着价格本给客户看。记者以购房者的身份，称想买套80平方米到130平方米的房子，一刘姓置业顾问介绍了东区3号楼一房源，“27层127平方米的这套每平方米4330元，133平方米的4320元，一楼有一套91平方米的4630元”。
记者要求看“五证”，工作人员称所有的东西都在屋里锁着，如果确定买房她申请后才能看。
2011年，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，明确要求商品房销售必须明码标价。根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包括预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平米价格、收费标准等30多项内容。同年，省物价局制定了《商品房销售明码标价规定实施细则》(试行)。市物价局也做出相应部署，并在全市范围内下发了《关于规范商品房销售明码标价的通知》，对明码标价的主体、范围、方式、内容、要求等进行了详细说明。
