冀州一小区房产证11年“难产”170余户主没房产证

    “孩子的孩子都有了，房产证却见不到”

冀州一小区房产证11年“难产”

    衡水新闻网-衡水晚报讯（记者杜将）“我们买房住进来11年了，到现在还没见到房产证”，昨天，冀州温馨家园小区住户向本报倾诉了他们的遭遇。170余户业主于2003年入住，经过了11年的漫长等待，房产证至今“难产”，让他们觉得不踏实，“就跟房子不是自己的一样”，也带来了生活上的种种困扰。

    没房产证孩子落户难

    “房产证已经拖了11年了，(开发商)每次都说再等等”，一提起房产证，冀州温馨家园业主何女士气愤又无奈。

    2003年，何女士在温馨家园小区购买了一套房屋。2012年，她的孩子退伍回家，就因为没房产证，迟迟不能落户。最后，幸亏户籍民警帮忙，才将户口落下，“可有时办相关手续时，却需要开证明才能确认　　　母子关系，实在太麻烦了！”

    何女士多次询问和催促开发商，可开发商却一直说“别着急，正办着呢，肯定能办下来”。“已经过去11年了，到现在再问开发商，肯定也是正办着呢”，何女士觉得可笑又可气。

    170余户业主没房产证

    58岁的马女士也一直在为房产证奔波。2002年，因为女儿在城里工作，她便在这个小区买了房，没想到，“到现在孩子都有孩子了，却还没有房产证”。

    不少业主向记者讲述了没有房产证的种种不便。赵先生说，他在2008年在温馨家园小区买了套二手房，可到现在没房产证，也无法过户。

    温馨家园小区共7栋楼。在1号楼下贴着一张通知：“办理土地证、房产证工作进展情况，相关部门正在调查审核中。”

    业主们拿出一份按满红手印的白纸，上面密密麻麻登记着他们的姓名和电话，“这些都是没有房产证的，有的甚至连土地证都没有！”，据不完全统计，有170余户业主没有房产证。

    房产证办理条件不够

    在小区物业一间挂着“董事长”门牌的屋子里，一位自称是小区开发企业的工作人员表示，这里面事儿挺复杂，他不好解释。目前，冀州市政府有个协调小组，就在物业现场办公，为业主办理房产证，有什么问题可以咨询他们。

    这名工作人员带着记者来到一间办公室，一位女性工作人员说，办理房产证的协调组没在。

    对此，冀州市住建局主管审批房产的负责人表示，温馨家园小区问题由来已久，开发商无法提供办理房产证的前置材料，如契税完税证明等，造成了业主无法获取房产证的现状。目前，冀州市政府正在协调住建、地税、土地等部门调查办理。

    没证房屋所有权难确定

    国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定：“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

    我市一位律师分析认为，房产证是房屋权属惟一、也是最直观的凭证。如果业主一直无法拿到房产证，对房产的所有权就得不到确定。在不能做权属转移的情况下，房屋就不能交易，业主作为交易相对方，也面临很大风险。

【责任编辑：孙明霞】